マートルコート代々木八幡
東京都渋谷区初台2丁目7-14 | 築45年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（152.7万円）より10.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は140.9万/㎡へ、11年間で125.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均6,707万円です。2LDKが最も高く平均7,700万円、2DKは平均4,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
6,528万 |
5,624万 |
7,880万 |
| 2DK |
2件 |
4,859万 |
4,767万 |
4,950万 |
| 2LDK |
4件 |
7,700万 |
7,479万 |
7,826万 |
| 3DK |
7件 |
6,707万 |
5,694万 |
7,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.04m² ～ 77.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 神島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート代々木八幡 |
1981 |
27戸 |
137.5万 |
7,880万 |
| 東宏マンション |
1973 |
10戸 |
- |
- |
| アクサス代々木八幡アジールコート |
2017 |
32戸 |
143.2万 |
3,150万 |
| クリスタルコーポ初台 |
1977 |
8戸 |
57.8万 |
2,699万 |
| ハウス初台 |
1981 |
6戸 |
92.2万 |
8,100万 |
| ＷＴＣ代々木ガーデン |
2000 |
40戸 |
183.0万 |
16,980万 |
| パティーナ代々木公園 |
2012 |
21戸 |
131.1万 |
3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 |
2009 |
19戸 |
138.9万 |
5,300万 |
| エクセルシオール初台 |
1999 |
23戸 |
103.8万 |
5,980万 |
| プレミアムキューブ元代々木 |
2011 |
42戸 |
126.0万 |
5,670万 |
| パークグランディ代々木トップレジデンス |
2000 |
90戸 |
117.2万 |
9,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
80.5万 |
- |
- |
91.5万 |
- |
140.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
122.4万 |
- |
| 3DK |
90.0万 |
81.8万 |
81.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
137.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,380万 |
144.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
5,200万 |
95.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,640万 |
83万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
86.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,490万 |
81.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,050万 |
79.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,490万 |
81.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,490万 |
81.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,990万 |
90.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,890万 |
89.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
85.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
75.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。