マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

WTC代々木ガーデン

東京都渋谷区初台2丁目23-7 | 築26年 | 40戸

推定相場
WTC代々木ガーデン
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は183.0万円。周辺エリア平均(152.7万円)を19.8%上回って、渋谷区全体の平均(152.4万円)を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
2009201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2023年は183万/㎡へ、14年間で122.5%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・26件)で、平均10,003万円です。3LDKが最も高く平均13,805万円、1Rは平均3,208万円です。
1LDK
11件
6,622万
3LDK
18件
12,483万
1R
3件
3,208万
2LDK
26件
10,003万
1K
17件
3,401万
1DK
3件
5,804万
2SLDK
4件
11,427万
3LDK
4件
13,805万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 6,622万 5,300万 8,199万
3LDK 18件 12,483万 7,286万 16,500万
1R 3件 3,208万 2,500万 3,709万
2LDK 26件 10,003万 5,627万 15,622万
1K 17件 3,401万 2,644万 4,304万
1DK 3件 5,804万 5,186万 6,655万
2SLDK 4件 11,427万 10,969万 12,540万
3LDK 4件 13,805万 11,055万 20,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-2階(96.6万円)と比べて13.5万円(+14.0%)高くなっています。
1-2階
96.6万/㎡
2件
3階以上
110.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区初台2丁目23-7
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積57.82m² ~ 92.80m²
分譲会社世界貿易センタービルディンク
施工会社鹿島建設
管理会社貿易ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初台駅
京王新線
徒歩8分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩12分
🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
WTC代々木ガーデン 2000 40戸 183.0万 16,980万
ハウス初台 1981 6戸 92.2万 8,100万
アクサス代々木八幡アジールコート 2017 32戸 143.2万 3,150万
クリスタルコーポ初台 1977 8戸 57.8万 2,699万
東宏マンション 1973 10戸 - -
マートルコート代々木八幡 1981 27戸 137.5万 7,880万
エクセルシオール初台 1999 23戸 103.8万 5,980万
エスバイエル代々木西原 1997 47戸 136.8万 7,680万
ファミールグラン代々木の杜 2005 45戸 172.5万 11,300万
パティーナ代々木公園 2012 21戸 131.1万 3,150万
ジェイパレス代々木八幡 2009 19戸 138.9万 5,300万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201420152016201920222023
3LDK 82.2 88.4 - - - - 183.0
2SLDK - - 88.8 99.4 105.3 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 90㎡〜 16,980万 182.98万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 90㎡〜 12,000万 129.31万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 7,800万 105.3万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 7,980万 104.48万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 94.23万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,780万 88.77万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.97万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 89.88万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。