ロイヤル代々木ガーデン
東京都渋谷区元代々木町39-1 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.4万/㎡から2024年は138.4万/㎡へ、10年間で76.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
148.8〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 150.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均21,374万円です。3LDKが最も高く平均21,374万円、2LDKは平均15,976万円です。
2LDK
15,976万
2件
3LDK
21,374万
8件
3SLDK
19,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 15,976万 | 15,583万 | 16,369万 |
| 3LDK | 8件 | 21,374万 | 14,143万 | 29,210万 |
| 3SLDK | 3件 | 19,596万 | 14,405万 | 24,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 106.25m² ～ 201.57m² |
| 分譲会社 | ロイヤル興産 |
| 施工会社 | 東亜企業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.4万 | 95.3万 | 91.2万 | - | 140.6万 | 138.4万 |
| 3SLDK | - | - | 90.3万 | 120.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 19,200万 | 138.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 19,500万 | 140.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 18,200万 | 120.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 150㎡〜 | 12,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 98.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 73.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,800万 | 77.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 14,900万 | 107.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 150㎡〜 | 11,900万 | 79.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 13,500万 | 97.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,800万 | 92.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 19,800万 | 98.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 15,800万 | 78.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。