ソフィア元代々木
東京都渋谷区元代々木町52-13 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.6万/㎡から2024年は157.9万/㎡へ、13年間で133.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2017年には170,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均6,328万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,175万円、１Ｋは平均3,607万円です。
１Ｋ
3,607万
4件
１ＬＤＫ
6,328万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,175万
2件
１ＤＫ
5,605万
3件
２ＬＤＫ
10,374万
10件
３ＬＤＫ
14,059万
8件
1LDK
6,218万
7件
2LDK
8,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,607万 | 3,000万 | 4,714万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,328万 | 4,911万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,175万 | 13,929万 | 14,420万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,605万 | 4,566万 | 6,714万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,374万 | 6,653万 | 14,897万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 14,059万 | 11,741万 | 17,764万 |
| 1LDK | 7件 | 6,218万 | 4,904万 | 6,963万 |
| 2LDK | 2件 | 8,427万 | 5,461万 | 11,392万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町52-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 34.21m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| 東高元 | 1981 | 12戸 | 155.2万 | 5,780万 |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 75.4万 | 75.4万 | 113.4万 | 113.4万 | 112.9万 | - | 157.9万 |
| 2LDK | 67.5万 | - | - | - | - | - | 157.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 6,499万 | 157.9万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 6,499万 | 157.9万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 157.19万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 112.87万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,300万 | 113.4万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,300万 | 113.4万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 75.42万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 75.42万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。1SLDKなら月額185,000円が相場です。
1LDK
138,000〜170,000円
149,333円
1SLDK
175,000〜195,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。