ハイツ元代々木50番
東京都渋谷区元代々木町50-2 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136万/㎡から2026年は162.1万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 113.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均18,617万円です。3LDKが最も高く平均18,617万円、１ＬＤＫは平均5,156万円です。
１ＬＤＫ
5,156万
4件
３ＬＤＫ
11,678万
3件
２ＬＤＫ
9,943万
2件
3LDK
18,617万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,156万 | 3,650万 | 6,008万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,678万 | 6,964万 | 16,071万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,943万 | 9,885万 | 10,000万 |
| 3LDK | 7件 | 18,617万 | 16,339万 | 21,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町50-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 81.53m² ～ 210.98m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| 東高元 | 1981 | 12戸 | 155.2万 | 5,780万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 136.0万 | 142.7万 | 176.6万 | 162.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 19,400万 | 162.13万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,800万 | 174.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 21,400万 | 178.85万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,920万 | 122.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。