東急ドエルプレステージ代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目35-12 | 築28年 | 26戸

推定相場

東急ドエルプレステージ代々木公園

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万

200920142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の106万/㎡から2025年は256.9万/㎡へ、16年間で142.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

307.9万円/㎡

レンジ

261.7〜354.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.365

代表面積 87.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均21,200万円です。3LDKが最も高く平均23,459万円、4LDKは平均18,752万円です。

2LDK

21件

21,200万

3LDK

13件

23,459万

4LDK

3件

18,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	21,200万	14,294万	30,442万
3LDK	13件	23,459万	16,934万	31,800万
4LDK	3件	18,752万	17,246万	19,604万

階数別の㎡単価

1-5階

177.3万/㎡

35件

6-10階

115.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目35-12
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	73.05m² ～ 152.35m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万
代々木パークハウスプライムヒルズ	2008	28戸	280.3万	32,000万
代々木の杜パークマンション	1998	18戸	151.1万	23,000万
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
代々木パークハイツ	1993	30戸	-	-
代々木第２コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
レジデンシャルアート代々木公園	2001	-	-	-
代々木ロイヤルマンション	1978	52戸	145.6万	7,999万
パレス代々木	1980	5戸	100.2万	3,980万
コムロンド代々木公園	2004	18戸	228.3万	13,800万
藤和参宮橋コープ	1978	63戸	147.6万	8,190万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

7件

1億以上

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	115.0万	-	-	214.1万	220.6万	205.7万	241.4万
3LDK	112.5万	-	142.5万	147.9万	189.0万	211.8万	221.8万	272.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	85㎡〜	21,000万	241.36万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	115㎡〜	31,800万	272.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	90㎡〜	20,800万	221.75万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	85㎡〜	16,800万	193.09万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	85㎡〜	16,800万	193.09万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	85㎡〜	19,800万	231.02万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	85㎡〜	18,800万	216.07万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	18,800万	216.07万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	110㎡〜	23,800万	211.75万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	85㎡〜	20,800万	239.06万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	85㎡〜	19,800万	227.56万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	85㎡〜	19,800万	227.56万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	80㎡〜	18,800万	229.44万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	204.58万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	204.58万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	105㎡〜	23,800万	222.56万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	110㎡〜	17,680万	157.3万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	85㎡〜	14,990万	172.28万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	110㎡〜	24,800万	220.65万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	105㎡〜	23,800万	222.56万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	85㎡〜	20,800万	239.06万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	110㎡〜	16,280万	147.87万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	12,480万	133.05万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	12,980万	138.38万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	13,900万	156.04万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	85㎡〜	9,980万	114.7万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	85㎡〜	10,380万	119.3万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	85㎡〜	10,380万	119.3万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	85㎡〜	9,280万	106.66万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	95㎡〜	11,000万	112.54万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	70㎡〜	7,580万	101.15万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.79万/㎡
2009年5月	高層	4LDK	95㎡〜	8,780万	91.7万/㎡
2009年5月	高層	4LDK	95㎡〜	9,980万	104.23万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	95㎡〜	11,300万	118.02万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	95㎡〜	9,880万	103.19万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	120㎡〜	13,900万	112.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	400,000円	4,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。