デュオスカーラ代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目30-6 | 築24年 | 12戸
賃料の推移
22万18万14万10万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2021年には198,000円へ、88.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 53.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均16,213万円です。４ＬＤＫが最も高く平均42,099万円、１Ｋは平均3,478万円です。
１ＬＤＫ
9,421万
7件
４ＬＤＫ
42,099万
7件
３ＬＤＫ
25,471万
12件
１ＤＫ
5,545万
5件
２ＬＤＫ
16,213万
14件
オープンフロア
4,715万
2件
１Ｋ
3,478万
3件
2LDK
8,729万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 9,421万 | 5,176万 | 13,665万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 42,099万 | 31,935万 | 64,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 25,471万 | 12,913万 | 58,929万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,545万 | 4,562万 | 7,379万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 16,213万 | 7,354万 | 29,419万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,715万 | 3,143万 | 6,286万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,478万 | 3,339万 | 3,583万 |
| 2LDK | 3件 | 8,729万 | 7,114万 | 11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.06m² ～ 53.25m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ 木下開発 サンホームコーポレーション |
| 施工会社 | 木下組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
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京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ代々木上原 | 2002 | 12戸 | 216.0万 | 11,500万 |
| サンシティ駒場 | 1979 | 5戸 | - | - |
| ヴェーゼント駒場公園 | 2002 | 51戸 | 181.3万 | 16,900万 |
| ルモンド代々木上原 | 1998 | 16戸 | 240.1万 | 14,499万 |
| コスモスビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| フラットＡ | 1970 | 18戸 | 93.7万 | 3,999万 |
| Ｋフラッツ | 1962 | 14戸 | 64.1万 | 2,840万 |
| Ｇフラット | 1971 | 30戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
| オープンレジデンシア上原 | 2020 | 20戸 | 256.4万 | 13,980万 |
| ライオンズマンション代々木上原ガーデン | 2000 | 34戸 | 164.5万 | 12,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 93.5万 | 93.5万 | 216.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,500万 | 215.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 96.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額183,000円。2LDKなら月額183,000円が相場です。
1R
90,000〜100,000円
95,000円
1K
90,000〜110,000円
98,333円
2LDK
172,000〜198,000円
183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
15〜20万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 179,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。