リリーゼ門前仲町
東京都江東区牡丹3丁目14-3 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の96.1万/㎡から2026年は183.4万/㎡へ、6年間で90.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.1万円/㎡
レンジ
178.3〜217.9万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均9,555万円です。3LDKが最も高く平均9,555万円、2LDKは平均7,611万円です。
2LDK
7,611万
5件
3LDK
9,555万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,611万 | 7,086万 | 8,092万 |
| 3LDK | 7件 | 9,555万 | 7,855万 | 12,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.8万円で、1-3階（114.4万円）と比べて10.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
6件
114.4万/㎡
4-7階
5件
124.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区牡丹3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.97m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩10分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
平久小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 183.4万 | 12,780万 |
| プラタスステージ門前仲町 | 1996 | 16戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| アクサス門前仲町 | 2007 | 28戸 | 97.2万 | 3,100万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| プレールドゥーク門前仲町 | 2005 | 33戸 | 143.8万 | 5,699万 |
| 門前仲町リバーハイツ | 1980 | 28戸 | - | - |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| ウエルタワー深川 | 2002 | 304戸 | 165.6万 | 11,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.9万 | 112.4万 | 111.7万 | - | 138.5万 | 183.4万 |
| 2LDK | 103.2万 | - | 110.1万 | 129.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,780万 | 183.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,580万 | 138.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 131.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 127.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 111.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 113.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 103.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。