プラタスステージ門前仲町
東京都江東区牡丹3丁目14-4 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、8年間で60.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均7,313万円です。3LDKが最も高く平均7,313万円、2LDKは平均6,658万円です。
2LDK
6,658万
12件
3LDK
7,313万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,658万 | 6,141万 | 7,176万 |
| 3LDK | 13件 | 7,313万 | 5,747万 | 8,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
95万/㎡
4-7階
3件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 64.59m² |
| 分譲会社 | 冨栄興産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩11分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
平久小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラタスステージ門前仲町 | 1996 | 16戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| リリーゼ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 183.4万 | 12,780万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| アクサス門前仲町 | 2007 | 28戸 | 97.2万 | 3,100万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| プレールドゥーク門前仲町 | 2005 | 33戸 | 143.8万 | 5,699万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| 門前仲町リバーハイツ | 1980 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.7万 | - | 93.4万 | 93.6万 | 91.3万 | 103.9万 |
| 3LDK | - | 64.9万 | 106.6万 | 96.7万 | 95.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 91.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,090万 | 95.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 91.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。