ジャパンハイツ東陽
東京都江東区東陽2丁目5-18 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2022年には91,333円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・18件）で、平均2,653万円です。3LDKが最も高く平均4,613万円、1DKは平均1,899万円です。
1R
2,653万
18件
1DK
1,899万
2件
1LDK
2,789万
12件
2DK
3,326万
6件
3LDK
4,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 2,653万 | 1,440万 | 5,910万 |
| 1DK | 2件 | 1,899万 | 1,530万 | 2,268万 |
| 1LDK | 12件 | 2,789万 | 2,317万 | 3,158万 |
| 2DK | 6件 | 3,326万 | 2,722万 | 4,277万 |
| 3LDK | 2件 | 4,613万 | 4,613万 | 4,613万 |
階数別の㎡単価
1-5階
36件
55.7万/㎡
6-10階
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.87m² ～ 81.78m² |
| 分譲会社 | ジャパン都市開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 友燐サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャパンハイツ東陽 | 1978 | 30戸 | 62.7万 | 2,580万 |
| セイワ東陽マンション | 1976 | 49戸 | 66.3万 | 3,430万 |
| ローズマンション | 1975 | 4戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| 東陽町グリーンハイツ | 1978 | 49戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| グランアコール | 1992 | 14戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| シティテラス東陽町 | 2016 | 522戸 | 200.6万 | 16,200万 |
| フリージャーマンション | 1975 | 5戸 | 35.2万 | 1,930万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 | 2004 | 54戸 | 129.6万 | 8,880万 |
| 中銀東陽公園マンシオン | 1987 | 30戸 | 73.8万 | 2,999万 |
| ジャパンハイツニュー東陽 | 1978 | 41戸 | 58.2万 | 3,090万 |
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.8万 | 53.8万 | 60.4万 | 55.8万 | 60.0万 | - | - | 62.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 63.2万 | 58.4万 | - |
| 1DK | - | 47.1万 | - | - | 46.0万 | - | - | - |
| 2DK | 47.0万 | 65.8万 | - | 51.0万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 60.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 63.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 68.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,550万 | 61.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,120万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,320万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,030万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 72.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 58.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,320万 | 60.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 58.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 47万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 49.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 49.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 41.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額107,429円。2DKなら月額107,429円が相場です。
1DK
61,000〜75,000円
68,667円
1LDK
120,000〜144,000円
136,000円
2DK
88,000〜126,000円
107,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。