コスモ両国グランシティ
東京都江東区新大橋2丁目20-2 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は112万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 60.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均6,669万円です。3LDKが最も高く平均6,669万円、2LDKは平均6,484万円です。
2SLDK
6,590万
5件
2LDK
6,484万
2件
3LDK
6,669万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,590万 | 6,480万 | 6,680万 |
| 2LDK | 2件 | 6,484万 | 5,613万 | 7,355万 |
| 3LDK | 44件 | 6,669万 | 5,168万 | 7,602万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
68.3万/㎡
4-7階
14件
75.1万/㎡
8階以上
22件
67.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
八名川小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ両国グランシティ | 1996 | 50戸 | 118.6万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 1984 | 54戸 | 72.1万 | 3,399万 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 2017 | 33戸 | 147.1万 | 5,980万 |
| スカイコート両国参番館 | 2010 | 45戸 | 103.8万 | 2,600万 |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 2002 | 33戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| スカイコート両国弐番館 | 2009 | 31戸 | 117.3万 | 2,350万 |
| ハイツ両国 | 1980 | 7戸 | 66.5万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション新大橋 | 1997 | 26戸 | 112.6万 | 5,680万 |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 2004 | 220戸 | 175.0万 | 13,380万 |
| メインステージ森下２ | 2016 | 76戸 | 116.9万 | 2,980万 |
| アルテシモレーヴ | 2015 | 41戸 | 112.5万 | 4,600万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.9万 | 72.4万 | 68.2万 | 76.3万 | 74.5万 | 84.4万 | - | 118.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 75.2万 | - | 83.6万 | - | 108.7万 |
| 2LDK | - | - | 62.1万 | - | - | - | 115.3万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 118.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 83.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 83.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 71.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.74万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.04万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.48万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.27万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.69万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.92万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。