プラウド清澄白河ガーデン
東京都江東区平野3丁目2-15 | 築8年 | 49戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万80万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の102.7万/㎡から2026年は213.6万/㎡へ、6年間で107.9%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.3万円/㎡
レンジ
122.7〜184.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 74.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
11,485万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 11,485万 | 9,825万 | 16,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
171.9万/㎡
8階以上
8件
130.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩14分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016 | 132戸 | 200.5万 | 14,200万 |
| ローレルコート木場公園 | 2005 | 49戸 | 160.6万 | 11,980万 |
| リバーサイドセザール | 2001 | 37戸 | 105.9万 | 7,680万 |
| ローザリアン | 1991 | 16戸 | 128.6万 | 10,800万 |
| 日商岩井木場マンション | 1981 | 86戸 | 94.9万 | 6,080万 |
| アデニウムコート木場公園 | 2013 | 43戸 | 167.6万 | 11,990万 |
| ルイシャトレ木場公園 | 1997 | 27戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク清澄白河 | 2007 | 67戸 | 106.7万 | 2,300万 |
| レオーネ清澄白河 | 2008 | 40戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション木場公園第２ | 1997 | 47戸 | 108.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.7万 | 121.2万 | 128.1万 | 132.9万 | 169.2万 | 213.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,000万 | 213.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,200万 | 167.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 170.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 130.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 135.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 10,080万 | 134.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 130.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 126.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 122.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 119.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。