クオリア門前仲町
東京都江東区富岡1丁目26-16 | 築23年 | 65戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.4万/㎡から2021年は103.2万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,083〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均7,821万円です。2LDKが最も高く平均7,821万円、1Rは平均3,644万円です。
1R
3,644万
6件
1DK
5,603万
4件
1LDK
6,816万
2件
2LDK
7,821万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,644万 | 3,392万 | 4,139万 |
| 1DK | 4件 | 5,603万 | 4,992万 | 6,048万 |
| 1LDK | 2件 | 6,816万 | 6,696万 | 6,935万 |
| 2LDK | 8件 | 7,821万 | 7,066万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（73.5万円）と比べて10.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
2件
73.5万/㎡
4-7階
6件
75.7万/㎡
8階以上
14件
84.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.29m² ～ 104.32m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| プラタスステージ門前仲町 | 1996 | 16戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| リリーゼ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 183.4万 | 12,780万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| アクサス門前仲町 | 2007 | 28戸 | 97.2万 | 3,100万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 75.7万 | 79.0万 | 88.0万 | 94.9万 | - | - | 102.1万 |
| 2LDK | 78.8万 | 78.0万 | - | 78.0万 | - | - | - | 103.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 79.2万 | 90.0万 | - |
| 1DK | - | 77.0万 | 75.5万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 105.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 102.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,650万 | 79.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 94.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,360万 | 87.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,120万 | 75.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,120万 | 79.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 77.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,030万 | 75.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.54万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 1 R | 25㎡〜 | 1,650万 | 61.5万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額95,531円。1LDKなら月額154,000円が相場です。
ワンルーム
80,000〜130,000円
96,710円
1R
75,000〜146,000円
94,480円
1K
80,000〜130,000円
95,531円
1LDK
135,000〜180,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
63件
10〜15万
30件
15〜20万
9件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,954円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。