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プラウドタワー亀戸

東京都江東区大島2丁目33-17 | 築17年 | 130戸

推定相場
プラウドタワー亀戸
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.3万円。周辺エリア平均（90.7万円）を74.5%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を66.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.3万/㎡から2025年は158.3万/㎡へ、16年間で85.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の199,333円から2025年には149,333円へ、25.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.8万円/㎡
レンジ
187.9〜229.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.321
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・26件）で、平均10,373万円です。4LDKが最も高く平均11,491万円、2LDKは平均8,402万円です。
2LDK
20件
8,402万
2SLDK
4件
8,748万
3LDK
26件
10,373万
4LDK
3件
11,491万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 8,402万 6,667万 11,542万
2SLDK 4件 8,748万 7,247万 11,261万
3LDK 26件 10,373万 7,906万 14,404万
4LDK 3件 11,491万 10,083万 14,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、6-10階（83.6万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
6-10階
83.6万/㎡
9件
11-20階
90.6万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島2丁目33-17
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数130戸
専有面積35.00m² ～ 102.02m²
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩5分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩7分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩18分

学区情報

小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー亀戸 2009 130戸 158.3万 12,680万
アルス亀戸 1990 19戸 63.4万 3,480万
日神パレステージ西大島 1990 65戸 72.6万 1,350万
ダイアパレス亀戸３ 1995 35戸 96.1万 5,890万
ローヤルマンション亀戸 1973 11戸 55.2万 3,380万
パーソネージュ西大島 1989 34戸 51.8万 1,320万
ライオンズステーションプラザ西大島 1997 91戸 105.5万 6,480万
ライズコート東京イースト 2008 46戸 99.4万 2,100万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
ワザック西大島 2016 56戸 112.6万 5,180万
クリスタル亀戸 1985 35戸 68.2万 1,100万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
17件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 85.5万 83.5万 - - 113.6万 114.9万 124.6万 158.3万
2LDK 77.0万 77.6万 74.6万 91.3万 98.4万 113.0万 126.3万 -
2SLDK 81.3万 - - - - 116.6万 - -
4LDK - - 86.3万 86.3万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 12,680万 158.29万/㎡
2024年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 9,180万 124.63万/㎡
2024年2月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 9,480万 126.29万/㎡
2023年7月 17〜20階 2SLDK 75㎡〜 9,980万 132.95万/㎡
2023年7月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 9,860万 123.09万/㎡
2023年5月 9〜12階 2SLDK 60㎡〜 6,630万 110.43万/㎡
2023年4月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 9,860万 123.09万/㎡
2023年4月 17〜20階 2SLDK 75㎡〜 7,980万 106.31万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,250万 98.43万/㎡
2023年11月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 8,480万 112.97万/㎡
2022年8月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 7,880万 105.79万/㎡
2022年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 7,777万 104.41万/㎡
2022年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 7,980万 107.13万/㎡
2022年1月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 6,680万 89.68万/㎡
2022年10月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 10,350万 129.2万/㎡
2022年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.61万/㎡
2021年2月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 7,780万 86.31万/㎡
2021年11月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.28万/㎡
2020年3月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 5,600万 74.6万/㎡
2020年11月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 7,780万 86.31万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.67万/㎡
2019年5月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.38万/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.57万/㎡
2019年4月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 4,630万 77.12万/㎡
2019年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,650万 77.45万/㎡
2019年12月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 5,880万 78.33万/㎡
2018年8月 17〜20階 3LDK 100㎡〜 9,700万 95.08万/㎡
2018年5月 13〜16階 2SLDK 60㎡〜 4,880万 81.28万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.34万/㎡
2018年2月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,680万 83.39万/㎡
2018年1月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,780万 77万/㎡
2018年11月 17〜20階 3SLDK 100㎡〜 8,680万 85.09万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.83万/㎡
2018年10月 17〜20階 3LDK 100㎡〜 9,700万 95.08万/㎡
2017年8月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,780万 77万/㎡
2017年8月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 6,850万 75.99万/㎡
2016年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,790万 78.61万/㎡
2016年7月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 4,700万 78.29万/㎡
2016年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,280万 84.31万/㎡
2015年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.06万/㎡
2015年11月 17〜20階 2LDK 90㎡〜 6,650万 73.77万/㎡
2015年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.36万/㎡
2014年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.29万/㎡
2014年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.29万/㎡
2014年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,000万 66.63万/㎡
2013年9月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.29万/㎡
2013年4月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 6,780万 75.21万/㎡
2013年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.63万/㎡
2012年10月 1〜4階 1DK 35㎡〜 2,500万 71.43万/㎡
2011年7月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.67万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額115,348円。3LDKなら月額215,333円が相場です。
ワンルーム
84,045円
75,000〜108,000円
1K
99,500円
86,000〜120,000円
1SK
77,500円
75,000〜79,000円
1DK
115,348円
106,000〜123,000円
1SDK
115,500円
110,000〜124,000円
3LDK
215,333円
198,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
25件
10〜15万
36件
15〜20万
3件
20〜30万
6件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,587円/㎡
2025年7月 1〜4階 1K 30㎡〜 118,000円 3,512円/㎡
2025年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,356円/㎡
2024年8月 1〜4階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,229円/㎡
2024年6月 1〜4階 1SDK 35㎡〜 124,000円 3,543円/㎡
2024年5月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,248円/㎡
2024年3月 1〜4階 1K 25㎡〜 94,000円 3,248円/㎡
2024年2月 1〜4階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,571円/㎡
2023年6月 1〜4階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,378円/㎡
2023年6月 1〜4階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,452円/㎡
2023年3月 1〜4階 1SDK 35㎡〜 123,000円 3,514円/㎡
2023年3月 1〜4階 1DK 35㎡〜 116,000円 3,169円/㎡
2023年3月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,318円/㎡
2023年2月 1〜4階 1SK 25㎡〜 79,000円 2,936円/㎡
2023年2月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2023年1月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,314円/㎡
2022年8月 1〜4階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,229円/㎡
2022年7月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,179円/㎡
2022年6月 1〜4階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,378円/㎡
2022年2月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,359円/㎡
2022年2月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,561円/㎡
2022年1月 1〜4階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,571円/㎡
2022年11月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,447円/㎡
2022年10月 1〜4階 1SK 25㎡〜 75,000円 2,787円/㎡
2021年9月 1〜4階 1K 30㎡〜 93,000円 3,010円/㎡
2021年7月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,358円/㎡
2021年5月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,624円/㎡
2021年3月 1〜4階 1DK 35㎡〜 116,000円 3,169円/㎡
2021年3月 1〜4階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,221円/㎡
2021年1月 1〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,587円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。