ラエテルノ大島ドゥーエ
東京都江東区北砂5丁目15-11 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.1万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には76,786円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 21.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,609万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,609万 | 1,920万 | 3,415万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
92.8万/㎡
8階以上
10件
84.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 22.47m² |
| 分譲会社 | 大和住販 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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東京メトロ東西線
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西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラエテルノ大島ドゥーエ | 2009 | 31戸 | 87.7万 | 1,920万 |
| パークウェル大島 | 2007 | 37戸 | 80.3万 | 1,850万 |
| コスモ大島グランコート | 1994 | 42戸 | 83.6万 | 5,280万 |
| キャニオングランデ大島 | 1996 | 46戸 | 70.1万 | 4,899万 |
| ルーブル大島弐番館 | 2018 | 72戸 | 115.2万 | 2,940万 |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| モアクレスト大島 | 1995 | 73戸 | 62.9万 | 4,350万 |
| セントヒルズ大島 | 1988 | 32戸 | 48.5万 | 780万 |
| ルーブル南砂町 | 2022 | 75戸 | 108.8万 | 2,780万 |
| コンドミニアム仙台堀公園 | 1984 | 148戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.1万 | 73.4万 | 80.1万 | 91.1万 | 97.9万 | 92.2万 | 91.3万 | 93.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 87.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 87.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 72.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,332円。
1K
65,000〜79,000円
71,332円
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,049円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。