サンモール亀戸

東京都江東区亀戸2丁目30-7 | 築46年 | 20戸

推定相場

サンモール亀戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、11年間で116.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

76.3〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536

代表面積 45.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均4,045万円です。2LDKが最も高く平均4,045万円、2DKは平均2,786万円です。

1LDK

17件

2,829万

2DK

3件

2,786万

2LDK

19件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	2,829万	1,969万	3,414万
2DK	3件	2,786万	2,413万	3,377万
2LDK	19件	4,045万	3,324万	5,028万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

16件

4-7階

46.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目30-7
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	39.71m² ～ 58.66m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	木田建設
管理会社	ハイネス・コーポ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立亀戸第一小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
メインステージ亀戸４	2013	33戸	109.0万	2,780万
ＫＡＭマンション	1979	13戸	32.0万	800万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万
オープンレジデンシア亀戸	2015	36戸	130.1万	4,280万
二興ハイム亀戸	1986	46戸	59.7万	1,200万
ライオンズマンション亀戸	1980	52戸	67.8万	3,100万
グランフォース亀戸	2005	14戸	-	-
グランズ亀戸	1996	32戸	88.5万	7,900万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	57.9万	47.1万	58.1万	56.9万	54.1万	62.5万
2LDK	43.0万	42.4万	-	-	-	51.6万	62.1万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.46万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.46万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.42万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.45万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.45万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.81万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.91万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.91万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,290万	53.69万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,000万	53.03万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.09万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,470万	57.9万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.37万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	35.14万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.04万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,299万	57.9万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	46.62万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.07万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.28万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,530万	43.21万/㎡
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,390万	30.65万/㎡
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.64万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.65万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.26万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.06万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.26万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.05万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.16万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。