クレアメゾン天神橋
東京都江東区亀戸3丁目8-4 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の94%・32件）で、平均3,654万円です。1LDKが最も高く平均3,970万円、2DKは平均3,654万円です。
1LDK
3,970万
2件
2DK
3,654万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,970万 | 3,648万 | 4,291万 |
| 2DK | 32件 | 3,654万 | 2,256万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（56.5万円）と比べて7.6万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
18件
56.5万/㎡
4-7階
17件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.70m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | クレアール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン天神橋 | 1990 | 30戸 | 82.6万 | 3,500万 |
| サンレイ天神橋 | 1982 | 21戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| ルーブル亀戸天神前 | 2014 | 120戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ錦糸町 | 1992 | 38戸 | 92.2万 | 6,698万 |
| グランドステージ錦糸町壱番館 | 2004 | 19戸 | 189.3万 | 21,500万 |
| グランドステージ錦糸町弐番館 | 2004 | 29戸 | 80.7万 | 7,280万 |
| セジョリ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 82.5万 | 1,900万 |
| グリーンパーク天神 | 1998 | 14戸 | 73.7万 | 5,350万 |
| レアライズ亀戸3丁目 | 2022 | 23戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町4 | 2022 | 23戸 | 143.6万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション亀戸第６ | 1990 | 42戸 | 79.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 62.9万 | 65.2万 | 63.3万 | 72.6万 | 80.0万 | 65.3万 | 68.9万 | 71.3万 |
| 1LDK | - | 70.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 82.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 77.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 79.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 79.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 63.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,750万 | 64.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 67.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,300万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 67.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 63.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,750万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。