エクステ東大島
東京都江東区亀戸9丁目12-17 | 築23年 | 128戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、17年間で116.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.2万円/㎡
レンジ
126.8〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 86.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・46件）で、平均7,301万円です。3LDKが最も高く平均7,301万円、2LDKは平均5,144万円です。
2LDK
5,144万
15件
3LDK
7,301万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,144万 | 4,265万 | 6,647万 |
| 3LDK | 46件 | 7,301万 | 4,880万 | 11,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
58.3万/㎡
4-7階
15件
60.6万/㎡
8階以上
33件
56.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 東京労働福祉厚生協会 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクステ東大島 | 2003 | 128戸 | 78.1万 | 6,780万 |
| ブリリア大島小松川公園 | 2008 | 230戸 | 96.0万 | 6,780万 |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 2009 | 220戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| ソラネットシティリバーコート | 2005 | 40戸 | - | - |
| ソラネットシティサウスコート | 2005 | 240戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ソラネットシティエアリーコート | 2005 | 170戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| コンドミニアム小松川五番館 | 1993 | 233戸 | 44.1万 | 6,180万 |
| 小松川グリーンハイツ２号棟 | 1986 | 38戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ザパークハウス亀戸九丁目 | 2025 | 99戸 | - | - |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007 | 34戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 47.0万 | 51.2万 | 62.0万 | 68.5万 | 69.1万 | 83.6万 | 85.4万 |
| 2LDK | - | 44.6万 | 54.1万 | - | 62.4万 | 81.5万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,995万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,995万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 46.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 47.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 48.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.59万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.11万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額163,333円。
3LDK
150,000〜175,000円
163,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。