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藤和シティホームズ亀戸

東京都江東区亀戸4丁目44-1 | 築26年 | 30戸

推定相場
藤和シティホームズ亀戸
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.6万円。周辺エリア平均（88.2万円）を20.9%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2010201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.6万/㎡から2025年は106.6万/㎡へ、15年間で85.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
代表面積 63.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
6,734万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 6,734万 4,640万 11,099万

階数別の㎡単価

1-3階
62.9万/㎡
14件
4-7階
70.2万/㎡
23件
8階以上
58.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目44-1
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積59.66m² ～ 101.12m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立香取小学校
中学校
区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ亀戸 2000 30戸 106.6万 6,480万
ステージグランデ亀戸アジールコート 2016 54戸 89.1万 2,560万
ベルグレード亀戸 2020 53戸 111.3万 2,850万
クレヴィスタ亀戸 2016 45戸 142.6万 3,680万
コスモ亀戸アネックス 1989 24戸 92.1万 6,980万
レアライズ亀戸4PJ2 2025 22戸 - -
クレヴィスタ亀戸VI 2022 37戸 142.6万 3,680万
クリオ亀戸壱番館 1992 36戸 64.0万 1,200万
プレールドゥーク亀戸５ 2015 51戸 116.7万 2,380万
スパシエアランシア亀戸 2006 60戸 111.9万 2,350万
スパシエジーベック亀戸 2009 65戸 97.8万 2,190万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 61.9万 54.9万 63.0万 67.1万 86.9万 89.3万 91.7万 106.6万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,480万 106.62万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 5,980万 98.39万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 5,380万 90.18万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 5,380万 90.18万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 5,280万 82.8万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,880万 96.75万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 7,280万 115.47万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.99万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.99万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 5,080万 83.59万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.92万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.36万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.9万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,996万 62.67万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.57万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,090万 64.14万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.01万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,190万 65.71万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 54.98万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 54.98万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.73万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.54万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.54万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 100㎡〜 5,680万 56.18万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 100㎡〜 5,850万 57.86万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.3万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.89万/㎡
2016年11月 中層 ー 60㎡〜 3,880万 61.54万/㎡
2016年10月 中層 3SLDK 60㎡〜 3,980万 63.13万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.01万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,700万 45.26万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.69万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.37万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.01万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 100㎡〜 5,280万 52.22万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,500万 55.52万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,800万 46.94万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 95㎡〜 5,280万 55.26万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 100㎡〜 5,280万 52.64万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.95万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.63万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.17万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.58万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 100㎡〜 5,850万 57.86万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,430万 54.41万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,700万 45.26万/㎡
2014年10月 高層 3DK 60㎡〜 3,430万 54.41万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,800万 46.94万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.78万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。