ヴァローレクオリタ清澄白河

東京都江東区三好3丁目2-12 | 築13年 | 29戸

推定相場

ヴァローレクオリタ清澄白河

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2017201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の124.1万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、9年間で13.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,472円から2025年には93,400円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 23.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・21件）で、平均3,355万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,850万円、１Ｋは平均3,355万円です。

１Ｋ

21件

3,355万

３ＬＤＫ

7件

9,483万

２ＬＤＫ

2件

9,850万

１ＤＫ

2件

4,142万

9件

3,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	3,355万	2,640万	4,800万
３ＬＤＫ	7件	9,483万	8,683万	10,414万
２ＬＤＫ	2件	9,850万	9,850万	9,850万
１ＤＫ	2件	4,142万	3,267万	5,017万
1K	9件	3,448万	2,330万	4,443万

物件概要

所在地	東京都江東区三好3丁目2-12
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	23.20m² ～ 23.23m²
分譲会社	ベルテックス
施工会社	新英興業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩13分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

江東区立元加賀小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァローレクオリタ清澄白河	2013	29戸	115.5万	2,680万
ガリシア清澄白河	2013	31戸	111.9万	2,820万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
マイキャッスル木場公園ウインズコート	2003	40戸	95.1万	8,480万
セントヒルズ木場公園	2003	19戸	134.1万	9,480万
ヴァローレスパジオ清澄白河	2012	55戸	123.0万	2,660万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	2013	68戸	114.0万	7,980万
ルーブル清澄白河弐番館	2010	28戸	108.2万	2,220万
コーポ松坂	1973	10戸	38.5万	1,350万
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2026
1K	124.1万	101.8万	108.8万	107.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,680万	115.52万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	100.3万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	106.76万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,700万	116.23万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,600万	112.08万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	100.3万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	100.3万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	103.32万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	2,880万	124.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,894円。

85,894円

69,500〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

82件

10〜15万

3件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,089円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,702円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,004円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,874円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,434円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,314円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,310円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,745円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,745円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,664円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,508円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,659円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,132円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,659円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,643円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,750円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,621円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,874円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,750円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,707円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,702円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,685円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	3,772円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,362円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,664円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,659円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,643円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。