ヴァレッシア森下シティ
東京都江東区森下3丁目19-5 | 築5年 | 20戸
賃料の推移
11万10万9万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,583〜94,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均5,081万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,081万円、１ＤＫは平均4,444万円です。
１ＤＫ
4,444万
2件
１ＬＤＫ
5,081万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,444万 | 4,202万 | 4,686万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,081万 | 4,423万 | 5,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
菊川駅
都営新宿線
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徒歩6分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
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徒歩12分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア森下シティ | 2021 | 20戸 | - | - |
| モリス森下 | 1996 | 43戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| ガラステージ森下 | 2006 | 74戸 | 117.7万 | 2,600万 |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 1997 | 19戸 | 135.7万 | 7,299万 |
| ライオンズマンション菊川 | 1982 | 31戸 | - | - |
| マートルコート森下 | 1988 | 28戸 | - | - |
| シーフォルム森下 | 2020 | 25戸 | 145.4万 | 3,780万 |
| ステージファースト菊川アジールコート | 2014 | 43戸 | 89.6万 | 2,270万 |
| ガリシア森下エストゥディオ | 2015 | 27戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| ガリシア菊川エストゥディオ | 2016 | 51戸 | 103.7万 | 2,650万 |
| コープ森下 | 1981 | 112戸 | 90.8万 | 6,480万 |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,226円。
1K
92,000〜100,000円
97,226円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,659円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,709円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,905円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,894円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,866円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,827円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。