ファースト小岩マンション

東京都江戸川区西小岩1丁目26-5 | 築48年 | 77戸

推定相場

ファースト小岩マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.9万円/㎡

レンジ

48.7〜73.0万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 53.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,593万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,504万円、２ＤＫは平均1,990万円です。

２ＬＤＫ

7件

2,593万

１ＬＤＫ

4件

2,124万

３ＬＤＫ

2件

3,504万

２ＤＫ

5件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	2,593万	2,050万	3,486万
１ＬＤＫ	4件	2,124万	1,600万	2,819万
３ＬＤＫ	2件	3,504万	3,486万	3,521万
２ＤＫ	5件	1,990万	1,577万	2,556万

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩1丁目26-5
築年月	1978年5月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	44.32m² ～ 56.78m²
分譲会社	第一興業建設
施工会社	第一興業建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

西小岩小学校

中学校

小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファースト小岩マンション	1978	77戸	42.3万	2,280万
プレシス小岩イデアル	2014	53戸	84.7万	6,480万
ミオカステーロ小岩	2005	51戸	112.0万	6,390万
パークタワー東京クラルテステーションフロント	2005	136戸	103.1万	9,250万
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント	2023	88戸	117.1万	8,580万
Refays小岩	2007	48戸	81.0万	2,115万
リファイズ小岩	2007	49戸	89.4万	2,250万
セザール第二小岩	1995	23戸	64.2万	4,780万
アルシオン小岩	2005	38戸	69.7万	5,980万
ミオカステーロ小岩２	2017	22戸	94.2万	6,480万
ライオンズマンション小岩	1977	53戸	67.4万	3,180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。

2LDK

106,667円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,143円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,338円/㎡
2017年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	95,000円	1,851円/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。