プレイズ船堀
東京都江戸川区船堀3丁目9-1 | 築13年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・23件）で、平均6,821万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,065万円、１ＬＤＫは平均4,562万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,790万
6件
３ＬＤＫ
6,821万
23件
２ＬＤＫ
5,953万
7件
１ＬＤＫ
4,562万
3件
４ＬＤＫ
9,065万
6件
3LDK
6,252万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,790万 | 5,509万 | 7,674万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,821万 | 4,539万 | 11,102万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,953万 | 5,011万 | 7,674万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,562万 | 3,486万 | 6,400万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,065万 | 8,017万 | 9,800万 |
| 3LDK | 4件 | 6,252万 | 6,156万 | 6,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.63m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
船堀小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ船堀 | 2013 | 36戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス船堀 | 2016 | 262戸 | 123.4万 | 8,680万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 2001 | 79戸 | 87.3万 | 6,580万 |
| プラウドシティ船堀 | 2012 | 245戸 | 106.3万 | 8,600万 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 1999 | 49戸 | 103.8万 | 7,480万 |
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー | 2016 | 56戸 | 94.7万 | 6,480万 |
| クレアシティ船堀 | 2005 | 109戸 | 80.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 1999 | 44戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| ベルシャトゥ船堀 | 1996 | 48戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| コスモ船堀テネレッツア | 2001 | 54戸 | 71.0万 | 4,780万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 68.8万 | 82.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。