ライオンズマンション船堀駅前

東京都江戸川区船堀3丁目5-7 | 築27年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション船堀駅前

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201020132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、16年間で106.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・16件）で、平均5,615万円です。3SLDKが最も高く平均6,745万円、1SLDKは平均4,615万円です。

1SLDK

2件

4,615万

2SLDK

16件

5,615万

2LDK

5件

4,950万

3LDK

8件

5,354万

3SLDK

3件

6,745万

4LDK

3件

6,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,615万	4,579万	4,651万
2SLDK	16件	5,615万	3,507万	7,480万
2LDK	5件	4,950万	3,939万	6,948万
3LDK	8件	5,354万	4,239万	7,057万
3SLDK	3件	6,745万	6,661万	6,913万
4LDK	3件	6,048万	5,756万	6,270万

階数別の㎡単価

1-5階

60.7万/㎡

16件

6-10階

59.9万/㎡

13件

11-20階

60万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀3丁目5-7
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	44戸
専有面積	55.49m² ～ 87.86m²
分譲会社	大京
施工会社	栗本建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立船堀小学校

中学校

区立松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション船堀駅前	1999	44戸	86.2万	6,480万
船堀駅前グリーンホームズ	2006	22戸	70.3万	4,980万
ライオンズマンション船堀駅前第2	1999	49戸	103.8万	7,480万
プレイズ船堀	2013	36戸	82.6万	5,980万
ザ・パークハウス船堀	2016	262戸	123.4万	8,680万
ザ・パークハウス船堀テラス	2018	37戸	106.3万	7,380万
マイキャッスル船堀	1997	30戸	56.5万	4,580万
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー	2016	56戸	94.7万	6,480万
イトーピア船堀	1996	52戸	74.3万	5,300万
ライオンズガーデンテラス船堀	2001	79戸	87.3万	6,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2SLDK	49.5万	-	-	-	-	97.2万	84.6万	86.2万
2LDK	-	-	-	-	70.6万	-	-	-
3LDK	-	-	-	64.7万	-	-	-	-
1SLDK	-	52.8万	52.8万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,480万	86.24万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,990万	93.08万/㎡
2025年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,990万	93.03万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,498万	73.17万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,990万	66.42万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,480万	86.24万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	103.85万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.08万/㎡
2024年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,999万	97.17万/㎡
2021年3月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	5,980万	70.61万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,680万	64.65万/㎡
2019年3月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,630万	52.75万/㎡
2018年9月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,630万	52.75万/㎡
2017年9月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	64.52万/㎡
2017年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,280万	62.17万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.07万/㎡
2017年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,280万	62.17万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,330万	53.98万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.75万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.46万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,250万	48.72万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,250万	48.72万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.42万/㎡
2014年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,230万	46.94万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.61万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.12万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,478万	46.29万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.18万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.65万/㎡
2012年12月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.82万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.68万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.57万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,180円/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,237円/㎡
2014年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	149,000円	2,165円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。