朝日アーバンキャッスル篠崎
東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・32件）で、平均4,490万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,770万円、１ＤＫは平均2,313万円です。
２ＬＤＫ
4,348万
8件
３ＬＤＫ
4,490万
32件
１ＤＫ
2,313万
2件
４ＬＤＫ
5,770万
4件
3LDK
5,341万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,348万 | 3,479万 | 5,782万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,490万 | 3,364万 | 5,896万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,313万 | 2,313万 | 2,313万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,770万 | 4,997万 | 6,212万 |
| 3LDK | 9件 | 5,341万 | 4,280万 | 5,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、4-7階（55.9万円）と比べて4.3万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
3件
55.9万/㎡
8階以上
5件
60.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.33m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| ファーストシーン篠崎 | 2009 | 22戸 | 87.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 60.2万 | 67.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。