藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ
東京都江戸川区篠崎町7丁目31-8 | 築23年 | 63戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.2万/㎡から2022年は67.8万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・30件）で、平均4,477万円です。4LDKが最も高く平均6,257万円、３ＬＤＫは平均4,477万円です。
３ＬＤＫ
4,477万
30件
４ＬＤＫ
5,748万
4件
3LDK
5,461万
6件
4LDK
6,257万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,477万 | 2,636万 | 5,896万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,748万 | 4,997万 | 6,212万 |
| 3LDK | 6件 | 5,461万 | 4,709万 | 6,121万 |
| 4LDK | 2件 | 6,257万 | 6,187万 | 6,326万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
64.2万/㎡
4-7階
3件
50.9万/㎡
8階以上
2件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| ファーストシーン篠崎 | 2009 | 22戸 | 87.3万 | 2,980万 |
| グランコート篠崎 | 2000 | 38戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 51.5万 | 51.5万 | - | - | 66.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 61.4万 | 70.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 70.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。