エヴァーグリーン瑞江２
東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.6万円/㎡
レンジ
56.0〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,345万円です。3LDKが最も高く平均4,345万円、2SLDKは平均4,215万円です。
2SLDK
4,215万
8件
3LDK
4,345万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,215万 | 3,675万 | 4,786万 |
| 3LDK | 20件 | 4,345万 | 3,401万 | 5,471万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
49.6万/㎡
4-7階
16件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
下鎌田東小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン瑞江２ | 1995 | 30戸 | 58.4万 | 4,440万 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ | 2003 | 332戸 | 60.8万 | 5,480万 |
| セザール瑞江 | 2001 | 22戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| グランコート瑞江 | 1996 | 25戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| リノア瑞江 | 1992 | 20戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ | 2001 | 36戸 | 54.9万 | 3,890万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 2022 | 46戸 | 97.6万 | 5,180万 |
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 2012 | 26戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江３ | 2015 | 28戸 | 72.2万 | 4,590万 |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 2010 | 32戸 | 68.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 39.7万 | 45.1万 | - | 47.1万 | 52.8万 | 52.9万 | 55.9万 |
| 2SLDK | - | - | 44.0万 | 44.6万 | 51.9万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,440万 | 58.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。