コスモ船堀
東京都江戸川区松江5丁目20-20 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、10年間で74.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,209万円です。2LDKが最も高く平均3,209万円、1LDKは平均2,209万円です。
1LDK
2,209万
7件
2LDK
3,209万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,209万 | 1,735万 | 2,709万 |
| 2LDK | 11件 | 3,209万 | 2,533万 | 4,079万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
41.6万/㎡
3階以上
8件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.61m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
船堀第二小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ船堀 | 1988 | 16戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 2012 | 67戸 | 96.8万 | 6,780万 |
| ローレルコート船堀 | 2024 | 106戸 | 102.8万 | 7,480万 |
| セレーノ船堀 | 2004 | 31戸 | 70.5万 | 4,780万 |
| オーベル船堀 | 1999 | 40戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| ジェイグラン船堀 | 2024 | 58戸 | - | - |
| ワザック江戸川船堀 | 2014 | 26戸 | 93.6万 | 5,798万 |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ | 2025 | 61戸 | 104.9万 | 7,550万 |
| アルファグランデ船堀 | 1996 | 22戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 1997 | 45戸 | 58.5万 | 3,290万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 | 2002 | 32戸 | 61.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 50.3万 | 45.5万 | 37.1万 | 34.0万 | 52.1万 |
| 1LDK | 29.8万 | 35.8万 | 38.2万 | - | 43.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 46.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 50.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。