ドルフ船堀リベルタ
東京都江戸川区松江3丁目2-3 | 築18年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2021年は55.2万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,686万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,686万 | 4,044万 | 5,784万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
57.3万/㎡
4-7階
5件
52.7万/㎡
8階以上
6件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 72.16m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 日本クリエイト |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本エコテック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東小松川小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ船堀リベルタ | 2008 | 19戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 2017 | 43戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| イニシア船堀 | 2012 | 43戸 | 86.7万 | 5,980万 |
| ＮＩＣハイム船堀 | 1987 | 34戸 | 65.7万 | 4,799万 |
| 江戸川信販会館 | 1967 | - | - | - |
| サンクレイドル船堀 | 2014 | 26戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| フリーデンハイム船堀 | 1998 | 16戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| レノス船堀ブライトタワー | 2008 | 70戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 1998 | 34戸 | 65.9万 | 4,399万 |
| ダイアパレス船堀ＬａＶｉｔａ | 1999 | 46戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| ドルフ船堀 | 2007 | 27戸 | 83.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 55.7万 | 50.4万 | 51.2万 | 53.1万 | 50.9万 | 59.9万 | 55.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。