ソルフィエスタ船堀
東京都江戸川区松江5丁目6-6 | 築5年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.2〜156.9万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 73.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,193万円、１ＬＤＫは平均4,121万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,891万
2件
１ＬＤＫ
4,121万
6件
３ＬＤＫ
7,193万
4件
4LDK
6,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,891万 | 5,782万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,121万 | 3,486万 | 4,997万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,193万 | 6,709万 | 7,559万 |
| 4LDK | 2件 | 6,359万 | 6,359万 | 6,359万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | スギモト都市開発 エムズイーストレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ソルフィエスタ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東小松川小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ船堀 | 2021 | 24戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| ダイアパレス船堀 | 1999 | 46戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション船堀第３ | 1999 | 43戸 | 67.6万 | 3,790万 |
| ドルフ船堀 | 2007 | 27戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| ダイアパレス船堀ＬａＶｉｔａ | 1999 | 46戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| パレステージ船堀2 | 2025 | 36戸 | - | - |
| 一晃マンション | 1979 | 16戸 | 19.1万 | 980万 |
| レノス船堀ブライトタワー | 2008 | 70戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| フローラ小松川 | 1974 | 54戸 | 38.9万 | 1,480万 |
| イニシア船堀 | 2012 | 43戸 | 86.7万 | 5,980万 |
| ドルフ船堀リベルタ | 2008 | 19戸 | 55.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。