ブリシア葛西
東京都江戸川区東葛西6丁目7-17 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.2万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・24件）で、平均5,274万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,506万円、２ＬＤＫは平均4,246万円です。
３ＬＤＫ
5,274万
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,374万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,996万
2件
２ＬＤＫ
4,246万
4件
４ＬＤＫ
5,506万
2件
3LDK
5,489万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,274万 | 3,154万 | 7,082万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,374万 | 4,100万 | 4,648万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,996万 | 4,996万 | 4,996万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,246万 | 3,469万 | 4,648万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,506万 | 5,172万 | 5,839万 |
| 3LDK | 7件 | 5,489万 | 4,983万 | 6,602万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
76.5万/㎡
8階以上
4件
72.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第二葛西小学校
中学校
江戸川区立東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア葛西 | 2012 | 19戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| プラウド葛西 | 2014 | 30戸 | 84.3万 | 6,050万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ３ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 7,480万 |
| ライオンズシティ葛西 | 1998 | 49戸 | 81.0万 | 6,080万 |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| シャトーモーリス | 1983 | 34戸 | 68.9万 | 4,860万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 | 2009 | 95戸 | 111.6万 | 3,880万 |
| プレシス葛西ルヴェール | 2017 | 29戸 | 82.6万 | 4,580万 |
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 69.7万 | 70.2万 | 73.1万 | 81.3万 | 89.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,230万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。