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平井サンハイツ

東京都江戸川区平井4丁目29-16 | 築35年 | 30戸

推定相場
平井サンハイツ
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（73.9万円）より9.3%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を0.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、12年間で101.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,456万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、2LDKは平均3,907万円です。
2LDK
17件
3,907万
3LDK
28件
4,456万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 3,907万 2,899万 4,980万
3LDK 28件 4,456万 3,829万 5,566万

階数別の㎡単価

1-3階
46.4万/㎡
16件
4-7階
41万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都江戸川区平井4丁目29-16
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積67.92m² ～ 82.66m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩10分

学区情報

小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平井サンハイツ 1991 30戸 67.1万 4,899万
ヴェルデ平井 1993 25戸 77.4万 4,480万
ブライトコート平井 1998 94戸 92.0万 6,598万
コスモ平井ガーデンフォルム 1999 49戸 74.5万 4,998万
ライオンズガーデンシティ平井 1997 150戸 69.9万 4,780万
藤和シティホームズ平井 1996 32戸 87.5万 6,290万
コスモ平井 1987 19戸 48.1万 3,690万
ライオンズ平井グランフォート 2011 58戸 91.8万 6,480万
レヴィールガーデン平井 2006 33戸 80.9万 5,280万
平井オーナーズマンション第１ 1984 11戸 85.7万 5,980万
セレナハイム平井アプレ 1998 22戸 58.1万 4,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 48.3万 48.3万 43.9万 44.1万 - - 50.4万 67.6万
3LDK 41.9万 41.0万 39.9万 46.2万 46.9万 57.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,899万 67.06万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.17万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.37万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,899万 59.27万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.48万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,599万 55.64万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,599万 55.64万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.94万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.87万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,999万 44.14万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.2万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.73万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.72万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.43万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.14万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.88万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.72万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.3万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.01万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.3万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.11万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.73万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.3万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,320万 40.17万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.06万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.18万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.4万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.4万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.54万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.06万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,699万 39.73万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.28万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,799万 41.2万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.73万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,999万 44.14万/㎡
2014年3月 中層 ー 80㎡〜 3,080万 37.73万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.14万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.28万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.32万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.28万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.09万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。