平井ガーデンハウス

東京都江戸川区平井7丁目21-19 | 築29年 | 57戸

推定相場

平井ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、16年間で115.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

59.6〜80.6万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958

代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・24件）で、平均4,089万円です。4LDKが最も高く平均4,231万円、3LDKは平均4,089万円です。

3LDK

24件

4,089万

4LDK

23件

4,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,089万	3,500万	4,783万
4LDK	23件	4,231万	3,300万	5,456万

階数別の㎡単価

1-5階

41.5万/㎡

42件

6-10階

40.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井7丁目21-19
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	60.98m² ～ 85.02m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩14分

学区情報

小学校

平井西小学校

中学校

小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
D’クラディア平井ルミナージュ	2006	35戸	73.3万	6,380万
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
サングレース平井	1989	11戸	49.6万	4,580万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
サンクレイドル平井３	2022	31戸	115.7万	8,180万
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2024	2025
4LDK	33.5万	36.9万	-	43.4万	-	-	-	57.3万
3LDK	34.3万	39.1万	49.7万	-	44.4万	54.3万	61.9万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.86万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	75.49万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.85万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.29万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.91万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.66万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.39万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,540万	43.37万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,488万	49.74万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.2万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.54万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.43万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.52万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.2万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.4万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.17万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.17万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.28万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,460万	41.88万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.69万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.81万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.66万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.67万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.25万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.52万/㎡
2013年10月	中層	5LDK	85㎡〜	3,380万	39.76万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.23万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.44万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.3万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,600万	35.82万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,650万	36.51万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,800万	38.57万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.54万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,850万	39.26万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.94万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。