ライオンズステージ平井
東京都江戸川区平井5丁目37-5 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 67.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・41件）で、平均4,932万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,131万円、１ＤＫは平均2,589万円です。
３ＬＤＫ
4,932万
41件
４ＬＤＫ
6,131万
15件
２ＬＤＫ
3,839万
14件
１ＤＫ
2,589万
2件
１ＬＤＫ
3,789万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,976万
3件
オープンフロア
2,650万
2件
2LDK
3,945万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,932万 | 2,775万 | 7,228万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 6,131万 | 4,415万 | 8,042万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,839万 | 2,905万 | 5,446万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,589万 | 2,103万 | 3,075万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,789万 | 2,789万 | 4,532万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,976万 | 4,770万 | 5,113万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,650万 | 1,514万 | 3,785万 |
| 2LDK | 4件 | 3,945万 | 3,058万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
56.4万/㎡
4-7階
2件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 73.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 生研建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| ヴェルデコート | 1990 | 27戸 | 84.3万 | 3,480万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| ライオンズ平井グランフォート | 2011 | 58戸 | 91.8万 | 6,480万 |
| コスモ平井 | 1987 | 19戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.1万 | 60.0万 | 62.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。