ブライトコート平井
東京都江戸川区平井4丁目21-12 | 築28年 | 94戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2026年は92万/㎡へ、17年間で95.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均5,097万円です。4LDKが最も高く平均6,465万円、2LDKは平均4,339万円です。
2SLDK
4,834万
5件
2LDK
4,339万
2件
3DK
4,605万
2件
3LDK
5,097万
36件
4LDK
6,465万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,834万 | 4,289万 | 5,990万 |
| 2LDK | 2件 | 4,339万 | 4,184万 | 4,494万 |
| 3DK | 2件 | 4,605万 | 4,394万 | 4,815万 |
| 3LDK | 36件 | 5,097万 | 3,829万 | 6,798万 |
| 4LDK | 7件 | 6,465万 | 5,761万 | 7,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（57.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
57.7万/㎡
6-10階
20件
58.6万/㎡
11-20階
8件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | 中央商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトコート平井 | 1998 | 94戸 | 92.0万 | 6,598万 |
| ヴェルデ平井 | 1993 | 25戸 | 77.4万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 1997 | 150戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| 平井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 67.1万 | 4,899万 |
| 藤和シティホームズ平井 | 1996 | 32戸 | 87.5万 | 6,290万 |
| コスモ平井ガーデンフォルム | 1999 | 49戸 | 74.5万 | 4,998万 |
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| コスモ平井 | 1987 | 19戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| ライオンズ平井グランフォート | 2011 | 58戸 | 91.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 59.7万 | 55.2万 | 66.1万 | 68.5万 | 66.9万 | 84.9万 | 92.0万 |
| 2SLDK | - | - | 57.5万 | - | - | - | 77.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 65.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 60.3万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,598万 | 92.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,598万 | 92.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,798万 | 94.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,930万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.38万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.2万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。