西葛西ハイツＡ棟
東京都江戸川区北葛西4丁目4-1 | 築47年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 63.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・31件）で、平均3,467万円です。3LDKが最も高く平均4,144万円、２ＬＤＫは平均2,975万円です。
２ＬＤＫ
2,975万
4件
３ＬＤＫ
3,467万
31件
3LDK
4,144万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,975万 | 2,733万 | 3,330万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,467万 | 2,200万 | 4,539万 |
| 3LDK | 5件 | 4,144万 | 3,890万 | 4,525万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.4万/㎡
8階以上
4件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西葛西駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩24分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第三葛西小学校
中学校
西葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西葛西ハイツＡ棟 | 1979 | 39戸 | 61.4万 | 3,890万 |
| 西葛西ハイツＣ棟 | 1979 | 54戸 | 56.5万 | 3,580万 |
| 西葛西ハイツＤ棟 | 1979 | 53戸 | 44.8万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ西葛西 | 1999 | 71戸 | 65.6万 | 4,490万 |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 2013 | 25戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| 日商岩井宇喜田町マンション | 1974 | 143戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン西葛西 | 1997 | 107戸 | 58.1万 | 4,250万 |
| クオーディア西葛西 | 1998 | 24戸 | 49.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディーク西葛西 | 2010 | 33戸 | 75.8万 | 4,188万 |
| プラウド西葛西 | 2019 | 157戸 | 106.0万 | 9,080万 |
| クレッセント船堀 | 2009 | 94戸 | 92.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 61.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。