西葛西ハイツＣ棟
東京都江戸川区北葛西4丁目4-3 | 築47年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（60.7万円）より6.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,748万円です。1SLDKが最も高く平均4,090万円、2LDKは平均3,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,090万 |
3,995万 |
4,184万 |
| 2LDK |
2件 |
3,625万 |
3,580万 |
3,669万 |
| 3LDK |
14件 |
3,748万 |
2,827万 |
4,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.40m² ～ 67.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西葛西ハイツＣ棟 |
1979 |
54戸 |
56.5万 |
3,580万 |
| 西葛西ハイツＤ棟 |
1979 |
53戸 |
44.8万 |
2,999万 |
| 西葛西ハイツＡ棟 |
1979 |
39戸 |
61.4万 |
3,890万 |
| 藤和シティホームズ西葛西 |
1999 |
71戸 |
65.6万 |
4,490万 |
| プレシス西葛西ヴェルデ |
2013 |
25戸 |
68.3万 |
4,280万 |
| クオーディア西葛西 |
1998 |
24戸 |
49.8万 |
2,990万 |
| クレッセント船堀 |
2009 |
94戸 |
92.4万 |
5,980万 |
| 日商岩井宇喜田町マンション |
1974 |
143戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| ライオンズガーデン西葛西 |
1997 |
107戸 |
58.1万 |
4,250万 |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク |
1999 |
74戸 |
71.3万 |
5,100万 |
| プラウド西葛西 |
2019 |
157戸 |
106.0万 |
9,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.7万 |
50.7万 |
50.5万 |
48.3万 |
51.8万 |
- |
57.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
55.0万 |
52.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.47万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.6万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
55.89万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
59.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。