シャトー中葛西
東京都江戸川区中葛西1丁目9-8 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 46.58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・12件）で、平均1,734万円です。2LDKが最も高く平均2,539万円、3DKは平均1,734万円です。
2LDK
2,539万
4件
3DK
1,734万
12件
3LDK
2,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,539万 | 2,432万 | 2,645万 |
| 3DK | 12件 | 1,734万 | 1,287万 | 2,454万 |
| 3LDK | 2件 | 2,417万 | 2,380万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
41.4万/㎡
3階以上
10件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.53m² ～ 49.32m² |
| 分譲会社 | アイワ建設興業 |
| 施工会社 | アイワ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西葛西駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩15分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
葛西小学校
中学校
葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー中葛西 | 1983 | 11戸 | 46.2万 | 2,280万 |
| 下田産業ビル | 1978 | - | 25.8万 | 1,500万 |
| リリファ西葛西 | 1992 | 50戸 | 77.2万 | 6,169万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 1998 | 36戸 | 75.2万 | 6,380万 |
| 宇喜田ホームズ | 1981 | - | - | - |
| リリーゼ葛西 | 2024 | 40戸 | - | - |
| 西葛西ハイム | 1984 | 76戸 | 49.1万 | 3,300万 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 2012 | 68戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| アルファグランデ葛西 | 1997 | 18戸 | 73.7万 | 4,790万 |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 1980 | - | - | - |
| 宇喜田カメリア | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.3万 | 38.3万 | - |
| 3DK | 26.9万 | 27.2万 | 25.8万 | 28.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,888万 | 38.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,888万 | 40.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,888万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。