セザール葛西
東京都江戸川区中葛西7丁目8-13 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、15年間で45.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,525万円です。5LDKが最も高く平均5,440万円、2SDKは平均2,770万円です。
1SLDK
2,975万
2件
2SDK
2,770万
2件
3LDK
4,525万
10件
5LDK
5,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,975万 | 2,817万 | 3,133万 |
| 2SDK | 2件 | 2,770万 | 2,607万 | 2,933万 |
| 3LDK | 10件 | 4,525万 | 3,469万 | 5,782万 |
| 5LDK | 3件 | 5,440万 | 5,117万 | 5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 105.47m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール葛西 | 1996 | 17戸 | 37.7万 | 3,980万 |
| ポレスター葛西 | 2025 | 34戸 | - | - |
| サンクレイドル葛西 | 2001 | 20戸 | 78.7万 | 4,980万 |
| アルコード葛西０２ | 2009 | 49戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 1995 | 56戸 | 64.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 | 1997 | 29戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 2019 | 29戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 2008 | 24戸 | 63.6万 | 4,799万 |
| アルコード葛西０１ | 2009 | 59戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2000 | 52戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 2008 | 29戸 | 65.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.0万 | - | 33.0万 | 33.0万 | 39.7万 | 43.7万 |
| 5LDK | 32.0万 | 35.9万 | 34.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,690万 | 44.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。