オアーゼ上篠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、9年間で73.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.0万円/㎡

レンジ

70.5〜95.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均4,049万円です。2SLDKが最も高く平均4,840万円、2LDKは平均4,049万円です。

2SLDK

2件

4,840万

2LDK

2件

4,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,840万	4,599万	5,080万
2LDK	2件	4,049万	3,829万	4,269万

物件概要

所在地	東京都江戸川区上篠崎4丁目22-7
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	49.35m² ～ 69.28m²
分譲会社	上篠崎四丁目地区建設
施工会社	トヨダ工業
管理会社	ハザマ興業
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

篠崎第四小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オアーゼ上篠	2008	20戸	73.3万	5,080万
ライオンズマンション篠崎	1997	77戸	79.2万	5,380万
エクセレントパレス	1997	29戸	-	-
パロス上篠崎	1998	26戸	45.3万	3,450万
プリンスハイツ篠崎	2000	24戸	59.5万	4,780万
グランコート篠崎	2000	38戸	59.5万	4,180万
エクセレントシティ篠崎	2017	38戸	80.8万	5,680万
藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ	2003	63戸	61.0万	4,280万
ライオンズマンション上篠崎	1998	29戸	54.8万	4,780万
ベルジェンド篠崎ID	2019	30戸	93.2万	4,980万
クリオスカイタワー篠崎	1999	91戸	60.0万	3,300万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2025
2SLDK	-	60.3万	73.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,080万	73.33万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.24万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.01万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.34万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,090万	42.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。