ライオンズマンション篠崎
東京都江戸川区上篠崎4丁目20-8 | 築29年 | 77戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、17年間で91.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,202万円です。4LDKが最も高く平均5,740万円、3LDKは平均4,202万円です。
3LDK
4,202万
26件
4LDK
5,740万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,202万 | 3,259万 | 5,380万 |
| 4LDK | 3件 | 5,740万 | 4,731万 | 7,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（47.2万円）と比べて5.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
25件
47.2万/㎡
6-10階
7件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| パロス上篠崎 | 1998 | 26戸 | 45.3万 | 3,450万 |
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| グランコート篠崎 | 2000 | 38戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション上篠崎 | 1998 | 29戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| エクセレントシティ篠崎 | 2017 | 38戸 | 80.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | - | 43.7万 | 45.7万 | - | 55.2万 | 60.6万 | 79.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 51.7万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.32万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.3万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.67万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。