ダイアパレス小岩

東京都江戸川区上一色2丁目7-5 | 築26年 | 52戸

推定相場

ダイアパレス小岩

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で69.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.7万円/㎡

レンジ

60.1〜81.3万円/㎡

市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 536件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均4,120万円、2LDKは平均3,551万円です。

2LDK

2件

3,551万

3LDK

52件

4,018万

4LDK

6件

4,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,551万	3,416万	3,685万
3LDK	52件	4,018万	2,965万	5,134万
4LDK	6件	4,120万	3,809万	4,599万

階数別の㎡単価

1-3階

48.9万/㎡

15件

4-7階

43.2万/㎡

25件

8階以上

44.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都江戸川区上一色2丁目7-5
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	60.62m² ～ 79.62m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東鉄工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

上一色南小学校

中学校

上一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小岩	2000	52戸	56.8万	3,499万
グランシティユーロパークス新小岩	2005	51戸	54.1万	4,099万
ファースト新小岩マンション	1982	-	-	-
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
新小岩東ガーデンハウス	1992	-	-	-
ライオンズマンション東新小岩	1990	147戸	45.6万	850万
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	2002	-	-	-
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	2015	-	-	-
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.5万	39.3万	36.9万	47.9万	58.1万	56.5万	58.6万	57.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.78万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.25万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,650万	59.26万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,777万	61.32万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.89万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.51万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.41万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.87万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.78万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.79万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.87万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.41万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.79万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.82万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.9万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.87万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,599万	67.17万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.33万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.91万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.53万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.81万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.5万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.5万/㎡
2014年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.23万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,299万	30.63万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,649万	33.54万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.06万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,449万	32.63万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,599万	32.91万/㎡
2012年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.26万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.18万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.17万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2012年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.25万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。