ベルジュール武蔵野４
東京都武蔵野市西久保2丁目19-7 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の88万/㎡から2025年は127.4万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・18件）で、平均7,947万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,146万円、２ＬＤＫは平均7,142万円です。
３ＬＤＫ
7,947万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,308万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,146万
2件
２ＬＤＫ
7,142万
3件
3LDK
7,215万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,947万 | 5,657万 | 9,955万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,308万 | 6,756万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,146万 | 8,531万 | 13,760万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,142万 | 5,544万 | 8,641万 |
| 3LDK | 6件 | 7,215万 | 6,543万 | 7,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は121.0万円で、1-2階（103.9万円）と比べて17.1万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
3件
103.9万/㎡
3階以上
4件
121万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 62.72m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野４ | 2016 | 36戸 | 127.4万 | 7,990万 |
| パレス武蔵野５ | 1982 | 6戸 | 37.3万 | 950万 |
| 保栄マンション | 1978 | 12戸 | 45.9万 | 1,780万 |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
| ニュー武蔵野マンション | 1969 | 53戸 | 55.9万 | 3,699万 |
| レヂオンス武蔵野 | 1984 | 16戸 | 51.2万 | 930万 |
| マック武蔵野コート | 1984 | 24戸 | 84.0万 | 3,200万 |
| ディアステージ武蔵野 | 2000 | 21戸 | 85.5万 | 4,980万 |
| オートルモンドロゼ | 1977 | 12戸 | 55.8万 | 2,080万 |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007 | 44戸 | 83.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 113.0万 | 116.8万 | 127.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 127.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 120.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 123.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。