あけぼのコーポ
東京都武蔵野市西久保2丁目23-8 | 築58年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
45.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 35.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均1,219万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,150万円、2DKは平均1,219万円です。
３ＬＤＫ
3,310万
2件
２ＬＤＫ
4,150万
3件
1LDK
1,389万
2件
2DK
1,219万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,310万 | 2,520万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,150万 | 2,909万 | 5,000万 |
| 1LDK | 2件 | 1,389万 | 1,389万 | 1,389万 |
| 2DK | 4件 | 1,219万 | 1,190万 | 1,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 35.99m² |
| 分譲会社 | 佐藤誠工務店 |
| 施工会社 | 佐藤誠工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あけぼのコーポ | 1968 | 12戸 | 36.0万 | 1,199万 |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007 | 44戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| ディアステージ武蔵野 | 2000 | 21戸 | 85.5万 | 4,980万 |
| 保栄マンション | 1978 | 12戸 | 45.9万 | 1,780万 |
| ベルジュール武蔵野２ | 2012 | 19戸 | 115.8万 | 8,298万 |
| ファインスクェア武蔵野リアン | 2023 | 41戸 | - | - |
| ベルジュール武蔵野３ | 2015 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| ヤマキ第８ユニアス | 1980 | 8戸 | - | - |
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
| ニュー武蔵野マンション | 1969 | 53戸 | 55.9万 | 3,699万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 36.2万 | 34.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,199万 | 35.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,199万 | 33.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,399万 | 41.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 38.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,299万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,199万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額73,500円。
2K
70,000〜77,000円
73,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。