あけぼのコーポ

東京都武蔵野市西久保2丁目23-8 | 築58年 | 12戸

推定相場

あけぼのコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

45.5〜68.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.590

代表面積 35.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均1,202万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,082万円、2DKは平均1,202万円です。

２ＬＤＫ

3件

4,082万

1LDK

2件

1,350万

2DK

4件

1,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,082万	2,829万	5,000万
1LDK	2件	1,350万	1,350万	1,350万
2DK	4件	1,202万	1,157万	1,254万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目23-8
築年月	1968年11月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	30.64m² ～ 35.99m²
分譲会社	佐藤誠工務店
施工会社	佐藤誠工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

武蔵野市立第五小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あけぼのコーポ	1968	12戸	36.0万	1,199万
藤和武蔵野西久保ホームズ	2007	44戸	83.5万	6,480万
ディアステージ武蔵野	2000	21戸	85.5万	4,980万
保栄マンション	1978	12戸	45.9万	1,780万
ベルジュール武蔵野２	2012	19戸	115.8万	8,298万
ファインスクェア武蔵野リアン	2023	41戸	-	-
ベルジュール武蔵野３	2015	20戸	106.9万	5,780万
ヤマキ第８ユニアス	1980	8戸	-	-
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
リムテラス三鷹	2023	11戸	-	-
ニュー武蔵野マンション	1969	53戸	55.9万	3,699万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2DK	36.2万	34.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,199万	35.99万/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,199万	33.32万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,399万	41.99万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,399万	38.88万/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,299万	38.99万/㎡
2024年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,199万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額73,500円。

73,500円

70,000〜77,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,242円/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	77,000円	2,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。