センチュリー境南２
東京都武蔵野市境南町2丁目17-5 | 築41年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
58.0〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 40.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・17件）で、平均1,183万円です。オープンフロアが最も高く平均9,524万円、１Ｒは平均996万円です。
１ＬＤＫ
2,050万
2件
１Ｒ
996万
7件
２ＬＤＫ
3,394万
4件
２ＤＫ
2,650万
7件
１ＤＫ
1,530万
3件
１Ｋ
1,183万
17件
オープンフロア
9,524万
2件
2DK
2,205万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,050万 | 1,800万 | 2,300万 |
| １Ｒ | 7件 | 996万 | 810万 | 1,254万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,394万 | 2,443万 | 4,119万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,650万 | 1,092万 | 3,729万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,530万 | 962万 | 2,138万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,183万 | 770万 | 2,800万 |
| オープンフロア | 2件 | 9,524万 | 2,721万 | 16,326万 |
| 2DK | 2件 | 2,205万 | 1,727万 | 2,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 18.31m² ～ 36.22m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
| 武蔵野デュープレックス２ | 2000 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
| パレス武蔵野１０ | 1985 | 36戸 | 45.2万 | 890万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
| ベルジュール武蔵境 | 2003 | 14戸 | 92.8万 | 5,499万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| 正和ビル | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,400万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 57.19万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額93,000円。
1K
89,000〜97,000円
93,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。