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センチュリー境南

東京都武蔵野市境南町2丁目5-10 | 築42年 | 30戸

推定相場
センチュリー境南
最新データ
2024年3月
売買25件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（79.3万円）より55.9%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で5.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均766万円です。1LDKが最も高く平均1,793万円、1Rは平均766万円です。
1R
18件
766万
1LDK
6件
1,793万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 766万 569万 1,359万
1LDK 6件 1,793万 1,681万 2,002万

階数別の㎡単価

1-5階
39万/㎡
23件
6-10階
30.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都武蔵野市境南町2丁目5-10
築年月1984年9月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積15.22m² ～ 63.65m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー境南 1984 30戸 35.0万 590万
ザ・パークハウス武蔵境 2015 29戸 87.9万 6,280万
ステイタス武蔵野 1993 49戸 36.1万 2,800万
ファミネス武蔵境 1982 34戸 54.5万 2,480万
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 1996 38戸 85.3万 6,180万
MAC武蔵境コートPART1 1985 19戸 35.7万 998万
武蔵野ヒルズ 1989 18戸 - -
ダイアパレス武蔵境２ 1982 65戸 74.0万 2,280万
ダイアパレス武蔵境1 1982 40戸 64.3万 3,299万
マンションスイング 1995 16戸 82.0万 6,880万
センチュリー武蔵境 2005 54戸 109.1万 4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1R 31.5万 25.0万 31.0万 36.4万 42.2万 36.6万 35.4万 33.3万
1LDK - - - - 44.0万 43.2万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.02万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.15万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 40.67万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,588万 41.88万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,638万 43.2万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,638万 43.2万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.7万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 34.78万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,688万 44.52万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 998万 44.74万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.15万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.7万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,588万 41.88万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 1,188万 53.88万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 40.6万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.11万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,750万 46.15万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 680万 36.39万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.04万/㎡
2017年5月 中層 1R 30㎡〜 780万 25.03万/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,299万 57.19万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額60,435円。2LDKなら月額156,667円が相場です。
ワンルーム
60,435円
43,000〜77,000円
1R
53,571円
47,000〜69,000円
1K
66,333円
55,000〜89,000円
1DK
86,500円
85,000〜88,000円
2LDK
156,667円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
32件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,362円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,272円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,246円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,949円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,528円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,249円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,963円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,481円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,053円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,182円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,098円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 71,000円 2,278円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,374円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,470円/㎡
2018年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,773円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 88,000円 2,430円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,870円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。