プラネ武蔵境
東京都武蔵野市境南町3丁目24-14 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、17年間で34.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,011万円です。2LDKが最も高く平均6,166万円、3LDKは平均6,011万円です。
2LDK
6,166万
2件
3LDK
6,011万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,166万 | 5,631万 | 6,700万 |
| 3LDK | 7件 | 6,011万 | 5,198万 | 7,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-2階（62.7万円）と比べて13.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
62.7万/㎡
3階以上
4件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.15m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| ベルジュール武蔵境 | 2003 | 14戸 | 92.8万 | 5,499万 |
| パレス武蔵野１０ | 1985 | 36戸 | 45.2万 | 890万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | - | - | - |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| ヌーベル三鷹 | 1988 | 12戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,999万円 | 73.07㎡ | 123.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.0万 | - | - | 91.7万 |
| 3LDK | 68.2万 | 58.9万 | 52.7万 | 61.3万 | 61.3万 | 75.0万 | 82.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 91.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 82.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.69万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。