ウッドビル

東京都武蔵野市境南町4丁目26-6 | 築34年 | 12戸

推定相場

ウッドビル

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には49,000円へ、27.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均5,496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,496万円、２ＬＤＫは平均4,164万円です。

３ＬＤＫ

15件

5,496万

２ＬＤＫ

6件

4,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	5,496万	3,609万	6,837万
２ＬＤＫ	6件	4,164万	3,500万	4,900万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町4丁目26-6
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩9分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

武蔵野市立境南小学校

中学校

武蔵野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドビル	1992	12戸	37.7万	780万
ピア武蔵野境南	1983	26戸	49.0万	1,880万
パークハイツ武蔵境	1983	33戸	70.2万	8,498万
デライトシティサンライトコート	2004	138戸	109.5万	8,590万
エクセラン境南	1986	10戸	38.6万	3,580万
アルカサーノ武蔵境	1980	6戸	57.9万	5,180万
クレール武蔵境	1995	60戸	84.7万	5,680万
デライトシティアクアコート	2004	104戸	81.9万	6,900万
センチュリー三鷹井口弐番館	2008	37戸	-	-
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	44戸	78.3万	4,500万
アイディーコート東小金井壱番館	2004	34戸	65.9万	4,290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	780万	37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額54,636円。

54,636円

49,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,641円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,641円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,302円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,294円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,776円/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,931円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2013年11月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。