ザ���パークハウス武蔵野境南町
東京都武蔵野市境南町2丁目28-26 | 築5年 | 82戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の129.6万/㎡から2025年は136.7万/㎡へ、3年間で5.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
105.9〜176.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,044万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 9,044万 | 8,139万 | 12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立境南小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ���パークハウス武蔵野境南町 | 2021 | 82戸 | 155.3万 | 12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 2022 | - | - | - |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| プラウド武蔵境 | 2007 | 25戸 | 90.7万 | 7,680万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
13件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 129.6万 | 116.2万 | 140.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 134.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,080万 | 126.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,000万 | 155.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 130.31万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,499万 | 115.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,499万 | 115.18万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,799万 | 119.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,799万 | 119.25万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,999万 | 121.96万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 121.7万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,199万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,199万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,199万 | 110.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 129.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。