ビューネ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目6-5 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は116万/㎡へ、15年間で95.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
119.4〜199.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 63.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均6,611万円です。2SLDKが最も高く平均7,070万円、1LDKは平均4,164万円です。
1LDK
4,164万
2件
2LDK
5,853万
3件
2SLDK
7,070万
5件
3LDK
6,611万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,164万 | 4,051万 | 4,277万 |
| 2LDK | 3件 | 5,853万 | 5,228万 | 6,254万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,070万 | 6,977万 | 7,210万 |
| 3LDK | 15件 | 6,611万 | 5,649万 | 9,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.58m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ | 2006 | 128戸 | 109.9万 | 8,480万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ | 2006 | 128戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ | 2006 | 28戸 | 104.6万 | 7,800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 93.9万 | 125.4万 |
| 3LDK | 53.3万 | - | 84.4万 | 84.4万 | 84.4万 | 84.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,298万 | 123.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 97.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.86万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.61万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 90.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 5,230万 | 82.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,860万 | 54.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 55.06万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。